Mutuo per ristrutturare casa: come funziona?

Hai necessità di ristrutturare la tua casa? Sono tanti anni che la abiti e hai bisogno di compiere alcuni interventi, magari per migliorarne l’efficientamento energetico? Se non hai la liquidità necessaria per iniziare i lavori, puoi ricorrere a un mutuo ad hoc. Vediamo insieme come funziona e quali sono i suoi vantaggi.

Il mutuo per la ristrutturazione della casa: un sogno per molti

Molti italiani si trovano di fronte a questo bivio. Dover (o voler!) ristrutturare la propria abitazione, ma non disporre della liquidità necessaria per avviare gli interventi con serenità. È per questo che molti istituti di credito hanno formulato dei mutui su misura per questo tipo di necessità.

Il finanziamento in questione è blindato, e cioè la somma dovrà essere investita per forza nei lavori di ristrutturazione.

Ristrutturare casa con il mutuo: i vantaggi

Uno dei vantaggi di questo tipo di prestito è la sua deducibilità. Grazie al Bonus 2018, infatti, e agli incentivi già previsti dagli anni precedenti, è possibile recuperare una parte consistente della spesa tramite la dichiarazione dei redditi. Gli importi deducibili sono ammessi solo se riguardano interventi che vanno a migliorare l’efficienza energetica dell’immobile, come, per esempio nuovi infissi, installazione di pannelli solari o installazione di nuovi sistemi ibridi di termoregolazione.

I mutui per ristrutturare casa sono inoltre convenienti perché solitamente la somma è finanziata quasi per intero. Non dovrai quindi sborsare un euro per poter iniziare i lavori.

Mutuo di ristrutturazione: svantaggi

Quello a cui bisogna fare attenzione, però, è il tasso, specie se variabile. Questo tipo di interesse, a prima vista più vantaggioso, può far oscillare la vostra rata anche del 20-25% ed è quindi consigliabile affrontare questa scelta con la massima cautela.

Come ogni mutuo sull’immobile, poi, anche questo include l’ipoteca sulla casa da ristrutturare e la presenza di un notaio, le cui spese vanno ovviamente calcolate.

Per piccoli interventi può convenire un prestito?

Sì, per lavori di piccola entità, dove la spesa non supera i 40.000 euro, può convenire richiedere alla banca un normale prestito. Puoi risparmiare in questo modo le spese notarili e l’ipoteca sull’immobile.

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