Visura catastale cos’è, a cosa serve, come richiederla gratis

La visura catastale è essenziale per affitti e vendite, ma anche per calcolare la rendita catastale, sulla quale si basa il calcolo delle tasse come l’Imu e capire quanto vale il tuo immobile. Vediamo cos’è e come si può richiedere la visura catastale online gratis.

Visura catastale cos’è

La visura catastale ti permette di consultare gli atti e i documenti catastali di una proprietà. Grazie alla visura catastale puoi ottenere:

  • i dati identificativi e reddituali dei beni immobili (di terreni e fabbricati)
  • i dati anagrafici delle persone, fisiche o giuridiche, intestatarie dei beni immobili
  • i dati grafici dei terreni (mappa catastale) e delle unità immobiliari urbane (planimetrie)
  • l’elaborato planimetrico (elenco subalterni e rappresentazione grafica)
  • gli atti di aggiornamento catastale.

Cos’è la mappa catastale e a cosa serve?

La mappa catastale, la cui consultazione può essere richiesta grazie alla visura catastale, è la rappresentazione grafica del terreno in scala 1:2000. Include l’individuazione e la descrizione grafica delle particelle censite al Catasto dei Terreni. È possibile richiedere un estratto di mappa o un intero foglio, a seconda delle necessità.

Visura catastale: quanto costa

Tutte le informazioni del Catasto sono pubbliche. L’accesso è consentito a tutti, purché si paghino i tributi speciali catastali. Le informazioni non pubbliche sono invece quelle legate alle planimetrie, riservate ai proprietari aventi diritto sull’immobile. In questo caso la consultazione è gratuita ed esente dai tributi catastali. Se risiedi a Trento o a Bolzano, devi sapere che i servizi catastali sono gestiti direttamente dalle rispettive Province autonome.

Visura catastale: come richiederla

La visura catastale può essere richiesta in diversi modi.

  • All’Agenzia delle Entrate sia negli uffici fisici sia online. Negli uffici provinciali occorre compilare il modulo di richiesta, che puoi scaricare gratuitamente online dal sito dell’Agenzia delle Entrate. Il servizio di visura catastale è gratuito se chi richiede è anche il titolare del bene immobile. Altrimenti si applicano i tributi speciali catastali, come già menzionato.
  • Fare la richiesta di voltura catastale gratis online è possibile sul sito dell’Agenzia delle Entrate, nella sezione “Consultazione dati catastali e ipotecari”. Si può accedere a questa sezione inserendo i propri dati di accesso, se disponibili o anche tramite Spid. Per la richiesta, invece, è sufficiente inserire i dati identificativi del Catasto (Comune di ubicazione, sezione, foglio e particella) e la Provincia di ubicazione.
  • Con lo stesso modulo dell’Agenzia delle Entrate, è possibile richiedere la visura catastale anche allo Sportello Amico. Questo servizio è offerto da alcuni uffici postali.

Visura catastale gratis online: non si paga?

Per sapere il valore della tua casa, quindi anche se ti trovi a decidere per l’assicurazione casa, è fondamentale conoscere il valore commerciale del tuo immobile. Inoltre, la rendita catastale, sempre deducibile dalla visura catastale, ti consente di sapere quanto dovrai pagare per tasse come Imu e Tari. È quindi molto importante richiedere una visura catastale. Il servizio di visura catastale è completamente gratuito e privo di tasse se chi richiede è anche il titolare del bene immobile. Altrimenti si applicano i tributi speciali catastali, come già menzionato.

Visura catastale: per immobile, per nominativo o per indirizzo

È possibile fare la richiesta cercando:

  • Per immobile, inserendo i dati identificativi catastali (provincia, comune, foglio di mappa, particella ed eventuali subalterni).
  • Per nominativo, inserendo i dati dell’intestatario dell’immobile.
  • Per indirizzo, conoscendo ubicazione e piano dell’immobile.

Quali dati si ottengono dalla visura catastale

Sulla visura catastale sono indicati i seguenti dati:

La visura catastale di un bene immobile contiene precisi dati che sono i seguenti:

  • Indirizzo di ubicazione dell’immobile (numero civico, piano, scala e interno se immobile condominiale)
  • Zona censuaria, cioè la porzione del territorio comunale divisa seconda la relativa redditività (disciplinata dal D.P.R. n. 138 del 1998, all’articolo 1).
  • Categoria dell’immobile.
  • Classe dell’immobile, che indicano la capacità di reddito di un immobile. In base alla destinazione d’uso, le classi sono: immobili a destinazione ordinaria (gruppo A, B e C); a destinazione speciale (gruppo D); a destinazione particolare (gruppo E); entità urbane (gruppo F).
  • Consistenza, che indica la dimensione dell’unità immobiliare. Per le abitazioni e gli uffici la consistenza è indicata in metri quadri.
  • Rendita, che per gli immobili dei gruppo A, B e C viene calcolata moltiplicando la consistenza (quindi la dimensione) per la tariffa unitaria specifica per Comune e zona censuaria, corrispondente alla categoria dell’immobile e alla sua classe.
  • Foglio, cioè la mappa catastale: la porzione di territorio comunale che il catasto rappresenta nelle proprie mappe cartografiche.
  • Particella, che è una porzione di terreno, un fabbricato o l’area di pertinenza ed è indicato con un numero.
  • Subalterno, che indica in maniera univoca un’unità immobiliare autonoma riconducibile ad un determinato soggetto proprietario e facente parte di una più grande entità immobiliare che è rappresentata dalla corrispondente particella (ad esempio: un appartamento in un fabbricato condominiale).

Se stai cercando la visura catastale per effettuare un’assicurazione casa, è il momento adatto per consultare le migliori offerte sul mercato e ottenere un preventivo gratuito e senza impegno. Inizia a proteggere la tua abitazione, risparmiando!

Confronta e Risparmia Subito

Quale.it, al tuo fianco per scegliere l'offerta giusta al migliore prezzo

News

Assicurazione auto temporanea 15 giorni: cos’è e quanto conviene

Le assicurazioni auto temporanee sono polizze con validità limitata nel tempo. Indicate a chi non ha la necessità di assicurare la propria auto per un anno intero, rappresentano una valida alternativa alla polizza RC auto tradizionale. La loro sottoscrizione permette di risparmiare sulla assicurazione auto mantenendo le stesse coperture. Il veicolo è garantito per responsabilità

CONTINUA A LEGGERE

Patente A2: costi, limitazioni, foglio rosa, cosa posso guidare

Guidare una moto significa anche addentrarsi nella giungla delle patenti. Basta una sigla a definire le possibilità di un centauro: età per conseguirla, cilindrata massima consentita, limitazioni. Lo step successivo al patentino (patente AM) e alla A1, utile a condurre motocicli fino a 125cc, si chiama patente A2. Quando è possibile ottenere questa patente per

CONTINUA A LEGGERE

Costo assicurazione auto: le 7 variabili che incidono di più

Nuove forme di mobilità sostenibile, vecchi obblighi. Se si acquista un’auto, nuova o usata che sia, il primo compito è quello di sottoscrivere l’assicurazione RCA. La responsabilità civile autoveicoli è obbligatoria per legge e garantisce l’intestatario per danni cagionati a terzi in caso di incidente. Come risparmiare sulla polizza auto e quali sono le variabili

CONTINUA A LEGGERE

Le 3 piste ciclabili più belle d’Italia

Le piste ciclabili sono percorsi protetti o riservati alle biciclette, dove il traffico motorizzato è generalmente escluso. Progettate con l’obiettivo di separare il traffico ciclabile da quello motorizzato e pedonale, servono ad aumentare la sicurezza stradale. Inoltre facilitano lo scorrimento dei veicoli. Tutto rose e fiori? Non proprio, perché in Italia non sempre è facile

CONTINUA A LEGGERE

Guide

Assicurazione motorino: come scegliere la polizza moto 50cc

Sulle due ruote non si scherza, specie quando si tratta di motorini e ciclomotori di bassa cilindrata. In città il motorino è un mezzo di spostamento imbattibile: comodo e agile, consente di muoversi con facilità nel traffico e negli spazi stretti. Facile vittima di ladri o di piccoli incidenti, è fondamentale scegliere l’assicurazione motorino più

CONTINUA A LEGGERE

Assicurazione auto temporanea 3 giorni: conviene?

Pagare l’assicurazione auto soltanto nei giorni in cui si circola su strada, che sia anche solo per 3 giorni? Quella che può sembrare una suggestione, è realtà ormai da tempo. Diverse compagnie assicurative mettono a disposizione dei propri clienti formule alternative per la polizza auto. Non solo assicurazioni RC tradizionali, con pagamento annuale, ma anche a

CONTINUA A LEGGERE

Contratto di locazione turistica: durata, registrazione, tassazione

Sei proprietario di una casa e vuoi affittarla per un breve periodo? Puoi farlo grazie al contratto di locazione turistica. Questa formula permette di cedere un immobile per finalità transitorie, aiutando chi cerca una casa vacanze. Le finalità del richiedente possono essere diverse: dal viaggio di riposo, di affari o a scopo curativo. Per stipulare

CONTINUA A LEGGERE

Gatto viaggio lungo macchina: 10 consigli pratici

Quando si parla di andare in vacanza con gli animali, il pensiero corre subito al cane. Tra gli amici a quattro zampe, però, rientrano anche i gatti. Soltanto in Italia questi animali domestici sono quasi 8 milioni. Non è difficile pensare che per le vacanze estive 2019 molti dei loro padroni si troveranno a viaggiare

CONTINUA A LEGGERE