Costi accessori mutuo: cosa sono?

Costi accessori mutuo: cosa sono?

Quando si accende un mutuo è bene sapere che ci sono tante spese che concorrono all’importo finale. Esistono infatti dei costi accessori che pesano sulla rata e che è bene conoscere, perché la tua rata non dipenderà solo dal capitale e dagli interessi! Vediamo nel dettaglio questi costi accessori.

 

Costi accessori mutuo: tutte le spese da considerare

Se stai acquistando la tua prima casa, una delle prime spese accessorie sarà costituita dalla polizza assicurativa che per obbligo di legge dovrai associare al mutuo. Altre spese accessorie sono:

  • Le spese notarili, forse le più “fastidiose”, ma necessarie. Comprendono l’onorario del notaio e le imposte, come l’ipoteca.
  • Le spese di istruttoria, cioè la valutazione che la banca o l’ente di credito fa per valutare l’ammissibilità del mutuo stesso. Queste spese di pratica possono variare, ma di solito sono sui 200 euro.
  • Le spese di perizia, cioè la valutazione che la banca o l’ente di credito deve fare, tramite perito, sul valore dell’immobile.
  • Le spese di imposta, cioè l’imposta sostitutiva che è dovuta da chi accende il mutuo ma che viene trattenuta direttamente dalla banca o dall’istituto di credito. L’ente erogante agisce infatti come sostituto di imposta, pagando l’imposta per conto del cliente. Se l’immobile per cui si accende il mutuo è prima casa a uso abitativo e gode quindi delle agevolazioni prima casa, l’aliquota è dello 0,25% sul finanziamento totale, altrimenti l’imposta sostitutiva è il 2% del valore complessivo del finanziamento.
  • Come già accennato, l’assicurazione sulla casa è obbligatoria per chi accende un mutuo prima casa e può costare sui 400 euro all’anno.

Estinzione anticipata e surroga

Chi intende estinguere il mutuo prima del tempo, può farlo senza costi aggiuntivi, a patto che il mutuo stesso sia stato sottoscritto dopo il 2 aprile 2007 (Legge Bersani, Legge 40/2007). Se il mutuo parte da questa data, puoi stare sereno e estinguerlo anticipatamente senza penali o commissioni aggiuntive. Qualora il contratto iniziale prevedesse una penale, questa – proprio per la legge 40/2007 – è da considerarsi nulla.

Sempre la Legge Bersani ha introdotto una nuova procedura: la surroga o portabilità di un mutuo. In sostanza si parla di surroga intendendo il trasferimento del proprio mutuo dalla banca corrente a un’altra. Questo passaggio non costa nulla.

Il mutuo migliore è quello che ti viene incontro

Costruire il proprio futuro è fondamentale per vivere sereni e realizzati. Scopri le rate migliori sul nostro sito. Calcola le offerti migliori sul nostro sito: gratuitamente e senza impegno!

Confronta e Risparmia Subito

Quale.it, al tuo fianco per scegliere l'offerta giusta al migliore prezzo

News

Trasporto bici in aereo: come fare, condizioni

Trasporto bici in aereo: come fare, condizioni Bicicletta e aereo: un connubio possibile. Il boom dei voli low cost negli ultimi anni ha portato, come conseguenza indiretta, anche l’aumento del numero delle bici imbarcate. I casi sono i più disparati. Escludendo dal novero le formazioni professionistiche che sono chiamate a spostarsi da una nazione (sempre

CONTINUA A LEGGERE

Seggiolini auto: novità 2019, incentivi, regole

Seggiolini auto: novità 2019, incentivi, regole La Manovra 2019 prevede importanti novità sul fronte delle auto e dei trasporti. Nelle misure presenti nella Legge di Bilancio per le infrastrutture e i trasporti, ce ne sono alcune che riguardano anche i bambini. Certo, per loro tutti gli obblighi da automobilisti – a partire dalla sottoscrizione della

CONTINUA A LEGGERE

Verifica pagamento bollo moto: come effettuarla

Verifica pagamento bollo moto: come effettuarla Sommerso dalle scadenze quotidiane ti sei dimenticato di pagare il bollo autoveicoli? O peggio ancora non ricordi se hai eseguito correttamente il versamento? Non perdere la calma, esiste una soluzione per ogni cosa. Il bollo automezzi è una tassa sul possesso che viene destinata alle regioni italiane. La sua

CONTINUA A LEGGERE

Tamponamento a catena e distribuzione delle responsabilità

Tamponamento a catena e distribuzione delle responsabilità Uno degli incidenti più comuni e la cui individuazione delle responsabilità risulta più semplice: il tamponamento. Si tratta infatti della situazione una cui una vettura colpisce con la sua parte anteriore la parte posteriore di quella che la precede. Di chi è la colpa? Secondo il Codice della

CONTINUA A LEGGERE

Guide

Abbigliamento invernale ciclismo: come vestirsi nei mesi freddi

Abbigliamento invernale ciclismo: come vestirsi nei mesi freddi Italia: terra di mare, sole e cicloamatori. Ma cosa accade quando i mesi caldi terminano e la voglia di pedalare non scema? Anche in inverno sono infatti molti i ciclisti, più o meno esperti, che non perdono il vizio di concedersi una salutare sgambata. A prescindere dal

CONTINUA A LEGGERE

Trasportare bici in treno: condizioni, prezzi e assicurazione

Trasportare bici in treno: condizioni, prezzi e assicurazione Vivi a pochi metri dalla spiaggia ma da sempre ti affascinano le imprese dei grandi scalatori. Oppure sei nato in montagna e vuoi ristorarti con una bella pedalata sul lungomare. Non preoccuparti, non sei l’unico a dover affrontare certi problemi. In Italia sono infatti molti i ciclisti

CONTINUA A LEGGERE

Anticipo TFR per acquisto auto

Anticipo TFR per acquisto auto L’acquisto di un’auto nuova è una scelta che negli ultimi anni è stata fortemente condizionata dalla crisi economica. Mentre fino ai primi anni del nuovo secolo non erano inconsueti i casi di spese per togliersi uno sfizio, mai come oggi chi si reca da un concessionario lo fa per necessità.

CONTINUA A LEGGERE

Constatazione amichevole: come compilarla, chi la firma

Constatazione amichevole: come compilarla, chi la firma È uno dei vocaboli con i quali si inizia a familiarizzare ancor prima di diventare automobilisti, eppure non tutti hanno chiaro cosa significhi. La constatazione amichevole di incidente è il modulo che offre una visione completa di ciò che avviene sulla scena del sinistro. Il suo nome corretto

CONTINUA A LEGGERE