Mutuo prima casa giovani: come richiedere le agevolazioni

Il mutuo prima casa giovani è un finanziamento a tasso agevolato legato alla condizione personale o lavorativa. Attraverso questo istituto lo Stato agevola fiscalmente categorie con contratti di lavoro atipici o precari, ma non solo. Tramite questi fondi di garanzia, accessibili in via preferenziale a persona appartenenti a specifiche classi sociali o in possesso di determinate caratteristiche, anche le giovani coppie possono coronare il sogno di avere un tetto sopra alle loro teste. Come funzionano i mutui prima casa giovani e quali sono i requisiti per ottenerli.

Agevolazioni mutui prima casa: a chi spettano

Il mutuo prima casa giovani non è l’unica forma di agevolazione per chi intende acquistare un immobile. I mutui agevolati vengono erogati grazie a uno speciale fondo di garanzia. Questo ha il compito di rassicurare le banche creditrici in merito al rimborso del debito, facendo da garante. Oltre a questa agevolazione mutui prima casa, sono previste la riduzione del tasso di interesse e la presenza di sgravi fiscali. Giovani under 35 e non solo: anche lavoratori dipendenti con contratti atipici, famiglie mono-genitoriali con figli minori, o famiglie con un componente del nucleo disabile possono accedere a queste forme di mutui agevolati. Per tale motivo, prima di richiedere un mutuo, è sempre importante verificare la presenza di un fondo di garanzia che possa fornire le agevolazioni.

Mutuo giovani coppie: cos’è e come funziona

Il mutuo prima casa giovani 2020 è di nuovo realtà. Il Decreto Crescita ha infatti rifinanziato le agevolazioni prima casa giovani, in vigore dal 2014, per il settimo anno consecutivo. La banca si farà garante fino a un massimo del 50% del capitale necessario ad acquisto o ristrutturazione della prima casa. Le agevolazioni ridotte prevedono:

  • Imposta di registro ridotta al 2%
  • Imposta ipotecaria e catastale fissa di 200 euro
  • Detrazioni Irpef fino al 19%
  • Interessi passivi fino a un massimo di 4.000 euro all’anno
  • Iva al 4% in caso di acquisto da un’impresa

Mutui per giovani: chi può richiederlo

Il fondo, come abbiamo visto, non è esclusivo per il mutuo prima casa giovani. Possono accedervi anche altre categorie, sebbene gli under 35 con lavori atipici rappresentino quella maggiormente privilegiata. Per accedere al fondo bisogna:

  • Non essere proprietari o usufruttuari di altri immobili ad uso abitativo, ad eccezione di quelli acquisiti in eredità
  • Non aver disposto in passato di un’agevolazione simile

Qualora la casa acquistata con agevolazione fiscale sia invece stata venduta, si ha diritto a un credito di imposta in caso di riacquisto di una prima casa nei 12 mesi successivi. Questa deve inoltre diventare la residenza principale entro il termine dei 18 mesi.

Come richiedere il mutuo prima casa giovani

Il finanziamento mutuo prima casa giovani non deve essere superiore ai 250.000 euro e non deve essere destinato ad immobili di lusso. Per fare richiesta bisogna compilare la documentazione che si riceve in banca e attendere la risposta dell’ente creditizio. Questa deve avvenire entro 20 giorni dall’invio della richiesta, mentre l’erogazione si ottiene entro un mese dall’accettazione della domanda.

Sei alla ricerca del miglior mutuo prima casa? Usa il nostro comparatore per confrontare online i migliori mutui sul mercato. Riceverai un parere di fattibilità da parte della banca in appena 24 ore. Cosa aspetti? Calcola subito la tua rata!

Confronta e Risparmia Subito

Quale.it, al tuo fianco per scegliere l'offerta giusta al migliore prezzo

News

La classifica delle strade italiane più pericolose d’Italia

Quali sono le strade più pericolose d’Italia? Le ultime rilevazioni Istat confermano il Belpaese lontano da standard di sicurezza accettabili. Nel 2019 si sono registrati 172.183 sinistri con lesioni, con un totale di 3.173 vittime entro 30 giorni dall’evento. Nonostante una diminuzione rispetto al passato, e un calo evidente negli ultimi decenni, l’allarme resta rosso.

CONTINUA A LEGGERE

Assicurazione terremoto: cos’è e cosa copre?

Il nostro paese ha una lunga e triste storia di fenomeni sismici, anche disastrosi. I più recenti avvenimenti riguardano quello dell’Aquila nel 2009, quello dell’Emilia nel 2012 e quello del centro Italia tra il 2016 e il 2017 che ha devastato specialmente Lazio, Umbria e Marche. Nonostante la cronaca dolorosa ci ricorda che l’Italia è

CONTINUA A LEGGERE

In moto senza assicurazione: quali rischi si corrono?

L’articolo 193 del Codice della Strada stabilisce l’obbligo dell’assicurazione di responsabilità civile per i veicoli. Nonostante ciò la piaga di auto e moto che circolano senza copertura assicurativa continua ad essere irrisolta. L’ultima rilevazione effettuata da ANIA, relativa al 208, stima in 2,7 i milioni di veicoli sprovvisti di regolare RCA, pari al 6% del

CONTINUA A LEGGERE

Assicurazione donazione casa: cos’è e come funziona

La donazione immobiliare è una delle soluzioni più adottate dagli italiani per trasferire la proprietà di case e altri beni immobiliari quando ancora in vita ai propri eredi. La donazione permette di risparmiare su molti oneri fiscali, al momento della successione ereditaria, ma soprattutto permette di aggiungere delle clausole per i beneficiari. Perché quindi acquistare

CONTINUA A LEGGERE

Guide

3 consigli per risparmiare sull’assicurazione auto elettrica o ibrida

Il bonus auto 2020 ha reso ancora più conveniente acquistare un veicolo elettrico o ibrido. L’articolo 74 del Decreto Agosto (104/2020) ha sancito infatti il rifinanziamento degli ecoincentivi auto o bonus auto, introducendo novità per fasce di emissioni. Scegliere un’auto a basso impatto ecologico significa anche risparmiare sul costo della polizza RCA. Vediamo allora come

CONTINUA A LEGGERE

Vacanze in moto: i controlli da fare prima della partenza

Vivere le vacanze 2020 in sella alla propria moto può essere un’occasione da cogliere al volo. Per molti centauri fino ad inizio giugno è stato praticamente impossibile prendere la propria due ruote. Riaperti i confini regionali e nazionali dopo il lockdown, però, progettare le ferie in moto è diventata un’operazione possibile. A condizione di viaggiare

CONTINUA A LEGGERE

Vacanze estive 2020 in auto: tutte le proroghe che devi conoscere

L’estate 2020 vedrà molti italiani andare in vacanza in auto. Da sempre le famiglie italiane hanno privilegiato le quattro ruote per le ferie, ma mai come quest’anno la scelta sembra obbligata. L’emergenza coronavirus ha reso più difficoltosi gli spostamenti con i mezzi pubblici e le limitazioni alle frontiere hanno fatto il resto. Durante il lockdown,

CONTINUA A LEGGERE